Eine Mindestinvestition von 300.000 € in ein oder zwei Wohnimmobilien qualifiziert für das zyprische Daueraufenthaltsprogramm. Die Immobilien müssen neu sein und direkt auf dem Erstmarkt erworben werden.

Eine Mindestinvestition von 300.000 € in ein oder zwei Gewerbeimmobilien qualifiziert für das zyprische Daueraufenthaltsprogramm. Diese Gewerbeimmobilien können entweder neu oder als Wiederverkaufsobjekte erworben werden.

Eine Mindestinvestition von 300.000 € in Anteile eines Unternehmens, das in Zypern registriert und ansässig ist und mindestens fünf Mitarbeiter beschäftigt, qualifiziert für das Daueraufenthaltsprogramm. Diese Option setzt voraus, dass der Investor persönlich in Zypern präsent ist.

Eine Mindestinvestition von 300.000 € in zypriotische Fonds (AIF, AIFLNP oder RAIF) kann für das Daueraufenthaltsprogramm anerkannt werden. Die Fonds müssen in Zypern registriert sein und unterliegen der Aufsicht der Cyprus Investment Funds Association (CIFA).

Der Erwerb von Land in Zypern ist für ausländische Investoren erlaubt, qualifiziert allein jedoch nicht für das Golden Visa. Eine Investition ab €300.000 in eine Off-Plan-Immobilie mit Grundstück erfüllt die Voraussetzungen, sofern es sich um einen Erstkauf von einem zugelassenen Bauträger handelt.

Mit dem Visum des Permanent Residence Program erhalten Investor*innen eine Daueraufenthaltsgenehmigung für Zypern. Die Aufenthaltskarte muss alle zehn Jahre erneuert werden.

Zugelassene Familienangehörige sind der rechtlich verheiratete Ehepartner, minderjährige Kinder sowie unverheiratete Kinder zwischen 18 und 25 Jahren, sofern sie studieren oder finanziell abhängig sind.

Zypern bietet niedrige Einkommens- und Unternehmenssteuersätze (12,5 %). Einkünfte aus Dividenden, Zinsen und anderen Quellen sind in der Regel steuerfrei, mit wenigen Ausnahmen bei Kapitalerträgen. Es fallen weder Erbschafts-, Schenkungs-, Vermögens- noch Immobiliensteuern an.

Die Prüfung des Antrags dauert in der Regel 3 bis 4 Monate. Insgesamt ist vom Zeitpunkt der Investition bis zur Ausstellung der Aufenthaltsgenehmigung mit etwa 9 Monaten zu rechnen.

Um die Aufenthaltsgenehmigung zu behalten, müssen Antragsteller*innen Zypern mindestens alle zwei Jahre besuchen. Eine genaue Anzahl von Tagen ist dabei nicht vorgeschrieben. Wer sich mehr als 183 Tage jährlich in Zypern aufhält, gilt dort steuerlich als ansässig.

Der Antrag für das zypriotische Golden Visa wird durch einen rechtlichen Vertreter in Zypern gestellt, der die Unterlagen direkt bei der zuständigen Behörde in Nikosia einreicht. Nach Genehmigung des Antrags ist eine Reise nach Zypern erforderlich, um die biometrischen Daten zu erfassen.

Inhaber*innen eines Golden Visa dürfen nicht für einen zypriotischen Arbeitgeber arbeiten oder lokal tätig sein. Remote-Arbeit ist jedoch erlaubt, sofern das Einkommen aus dem Ausland stammt. Investoren und ihre Familienangehörigen haben Zugang zu Bildungsprogrammen in Zypern.

Zypern erlaubt grundsätzlich den freien Kapitalverkehr, insbesondere innerhalb der EU. Allerdings sollten Investor*innen sich auf strenge Bankkontrollen und regulatorische Anforderungen einstellen, die seit 2025 deutlich zugenommen haben.

Im Rahmen des Golden-Visa-Programms müssen Antragsteller*innen eine gültige Krankenversicherung nachweisen, die in Zypern anerkannt ist und eine ausreichende Deckung für medizinische Leistungen bietet.

Nach einem achtjährigen Aufenthalt in Zypern kann die Staatsbürgerschaft beantragt werden. Voraussetzungen dafür sind das Bestehen einer Griechisch-Prüfung auf B1-Niveau und einer Prüfung zum kulturellen Wissen sowie der Nachweis finanzieller Stabilität und geeigneter Wohnverhältnisse.

Zypern erlaubt die doppelte Staatsangehörigkeit. Antragsteller*innen können diese beantragen, sofern auch ihr Herkunftsland die doppelte Staatsangehörigkeit zulässt.

Zypern verpflichtet männliche Staatsbürger zum Wehrdienst – unabhängig vom Alter. Dies gilt auch für Personen, die die Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung erhalten. Ausnahmen können gewährt werden, sofern ein entsprechender Antrag beim Verteidigungsministerium genehmigt wird.